LE PRINCIPALI NOVITA' DELLA FINANZIARIA 2010

Sul Supplemento Ordinario n.243 alla Gazzetta Ufficiale 30/12/2009 n.302, è stata pubblicata la Legge Finanziaria 2010.
Le principali novità in materia fiscale riguardano la proroga della detrazione IRPEF del 36% per le spese relative agli interventi di recupero del patrimonio edilizio, l’applicazione a regime dell’aliquota IVA al 10% anche per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria su fabbricati a prevalenza destinazione abitativa, nonché la riproposizione della rivalutazione delle partecipazioni e dei terreni edificabili e con destinazione agricola.

La Finanziaria 2010 si compone di 2 articoli e le disposizioni di natura fiscale sono contenute nell’art.2, composto di 253 commi.

Detrazione irpef 36% (art.2 comma 10)
Prorogata fino al 2012 la detrazione Irpef al 36% delle spese sostenute per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio in favore di intestatari o acquirenti di immobili facenti parte di fabbricati interamente ristrutturati da imprese di costruzioni, fermo restando il limite massimo di spessa pari a 48.000 euro per singola unità.
Con riferimento alle spese sostenute nel 2012, le agevolazioni spettano a condizione che i lavori siano eseguiti entro il 31dicembre 2012 e che l’alienazione dell’immobile avvenga entro il 30 giugno 2013.

Aliquota Iva interventi di recupero del patrimonio edilizio ( art.2 comma 11)
E’ confermata a regime, l’Iva agevolata del 10% per le prestazioni di servizi riguardanti la realizzazione degli interventi di recupero su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata.
In pratica, agli interventi di recupero di cui all’art.31, comma 1, lett.a),b),c),d) Legge n. 457/78 realizzati su fabbricati a prevalente destinazione abitativa, l’aliquota Iva applicabile è fissata nella misura ridotta del 10%:

Rivalutazione partecipazioni e terreni (art.2, comma 229)
Si riaprono i termini per la rivalutazione dei terreni edificabili e con destinazione agricola e delle partecipazioni non quotate.
In particolare i nuovi adempimenti sono:
- la rideterminazione dei valori di acquisto può avvenire con riferimento alle partecipazioni e ai terreni posseduti alla data del 1° gennaio 2010;
- la rateizzazione del pagamento fino a un massimo di tre rate annuali di pari importo potrà essere efettuata a decorrere dalla data del 31 ottobre 2010;
- la redazione e il giuramento della perizia dovranno essere effettuati entro il 31 ottobre 2010.